Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d)

Zum Hauptinhalt springen Ihr neuer Wirkungskreis – Room to move! Die IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH ist seit über 15 Jahren ein etablierter und unabhängiger Partner für die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Baden-Württemberg. Unabhängig von Banken und Konzernen betreuen wir über 500 Mietverhältnisse – professionell, persönlich und mit echtem Gespür für unsere Eigentümer und Mieter. Zur Verstärkung unseres Teams in Göppingen suchen wir Sie als: Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d) Ihre Aufgaben: • Eigenständige kaufmännische Verwaltung eines Wohn- und Gewerbeportfolios – von Vertragsabschluss bis Beendigung • Erstellung und Nachverfolgung von Mieterhöhungen nach Vergleichsmiete (§ 558 BGB), Index (§ 557b) und Staffel unter Beachtung von Mietspiegel und Kappungsgrenze • Fristgerechte und rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen inkl. Belegprüfung und Anpassung der Vorauszahlungen • Forderungsmanagement und Mahnwesen, Kautionsverwaltung sowie Steuerung von Inkasso und anwaltlicher Eskalation • Vermietung freier Einheiten: Besichtigungen, Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss sowie Übergabe und Abnahme • Laufende Mieterbetreuung als zentrale Anlaufstelle für Anfragen und Anliegen – freundlich, verbindlich und fristgerecht • Bearbeitung von Kündigungen, Leerstandsanalyse und aktiver Leerstandsabbau • Kaufmännische Steuerung von Instandhaltung, Reparaturen und Versicherungsschäden in enger Abstimmung mit unserem Facility Management • Pflege der Stamm- und Vertragsdaten sowie Zuarbeit für das monatliche Reporting Ihr Profil: • Idealerweise abgeschlossenes Bachelorstudium (B.Sc.) in Immobilienwirtschaft • alternativ Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder kaufmännische Ausbildung (idealerweise Immobilienkaufmann/-frau oder Immobilienfachwirt/-in) • Mehrjährige Erfahrung in der Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien • Fundierte Kenntnisse im Mietrecht, in der Betriebskostenverordnung und in der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen • Sicheres Verständnis von Mieterhöhungen (§ 558 / § 557b / Staffel) sowie Erfahrung in Buchhaltung und Forderungsmanagement • Sicherer Umgang mit Microsoft 365 und gängiger Hausverwaltungssoftware • Wirtschaftliches Denken, strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise sowie ausgeprägte Kommunikationsstärke • Führerschein der Klasse B Wir bieten Ihnen: • Einen sicheren und attraktiven Arbeitsplatz in einem etablierten Unternehmen • Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in Vollzeit • Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege als inhabergeführter Familienbetrieb – Sie übernehmen von Anfang an viel Verantwortung und haben echte Aufstiegsmöglichkeiten • Vielseitige und anspruchsvolle Aufgaben in einem modernen Arbeitsumfeld • Freundliche und hilfsbereite Kolleginnen und Kollegen in einer wertschätzenden, angenehmen Arbeitsatmosphäre • Eine moderne, ergonomische Arbeitsplatzausstattung mit neuester Bürotechnologie • Gezielte Weiterbildung und Entwicklungsmöglichkeiten (inkl. Förderung der gesetzlichen Weiterbildung nach § 34c GewO) Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung. Senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen an